Abogado para la construcción en Barcelona
Derecho de la construcción 360º
Dr. Antonio Sánchez Gervilla +
Promotoras
Llevar a término una “Promoción” es un reto de una mayúscula dificultad, por ello se antoja necesario tener un asesoramiento jurídico experto a lo largo de todo el proceso, que se anticipe y cubra todos los riegos, medie cuando nazca el conflicto y, en última instancia, defienda con solvencia sus derechos ante los Tribunales.
Prevención
La mejor solución a un conflicto es evitarlo.
Los acompañamos, asesorándolos y redactando cuantos contratos o documentos sean necesarios, desde la adquisición del suelo, pasando por la contratación de los técnicos que proyecten, supervisen y controlen el proceso de edificación, la constructora y los distintos industriales que lo ejecuten, la gestión de las licencias y autorizaciones administrativas y, finalmente, hasta la entrega a los propietarios y/o usuarios.
Los acompañamos, asesorándolos y redactando cuantos contratos o documentos sean necesarios, desde la adquisición del suelo, pasando por la contratación de los técnicos que proyecten, supervisen y controlen el proceso de edificación, la constructora y los distintos industriales que lo ejecuten, la gestión de las licencias y autorizaciones administrativas y, finalmente, hasta la entrega a los propietarios y/o usuarios.
Negociación
Si no se pudo evitar el conflicto, hay que actuar rápido para desactivarlo.
Negociamos en busca de soluciones viables, rápidas y seguras.
Negociamos en busca de soluciones viables, rápidas y seguras.
Litigación
En última instancia, defendemos sus derechos ante los Tribunales, desde un conocimiento profundo del Derecho de la Construcción, de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación y de la jurisprudencia que la interpreta.
Constructoras
El constructor es el agente que asume, contractualmente ante el promotor, el compromiso de ejecutar con medios humanos y materiales, propios o ajenos, las obras o parte de las mismas con sujeción al proyecto y al contrato. Llevar a buen puerto dicho compromiso requiere aunar precisión técnica y control de plazos, costes y calidad desde el primer día, pero, sobre todo, es un reto contractual y de responsabilidad. Por ello, contar con un socio legal que entienda su operativa y sus riesgos es clave.
Prevención
Redactamos o revisamos los contratos de ejecución de obra, así y como, los contratos con las subcontratas y cuantos documentos sean necesarios para garantizar que la obra se ejecuta dentro de lo acordado. Asimismo, le asesoramos en todos aquellos aspectos legales que puedan ser generadores de responsabilidad profesional.
Negociación
Cuando surgen discrepancias o conflictos durante la ejecución de la obra —por ejemplo: impagos, reclamaciones por defectos o paralizaciones— actuamos con rapidez para pactar prórrogas, compensaciones o modificaciones, siempre buscando acuerdos que mantengan la viabilidad económica y minimicen costes de disputa.
Litigación
Si no existe acuerdo, defendemos su posición ante los Tribunales y en arbitrajes especializados. Litigamos reclamaciones por incumplimientos, impagos o defectos, apoyados en peritajes y en un profundo conocimiento de la Ley de Ordenación de la Edificación y su jurisprudencia.
Arquitectos
Dirigir el desarrollo de la obra, de conformidad con el proyecto que la define, la licencia de edificación y demás autorizaciones preceptivas y las condiciones del contrato, resulta una tarea de elevada complejidad técnica que puede comportar reclamaciones de elevado alcance económico. En nosotros encontrará un socio legal con la misión de neutralizar dichos riesgos.
Prevención
Redactamos o revisamos los contratos de prestación de servicios, de forma que quede bien delimitado el alcance y las responsabilidades, así y como, les asesoramos a lo largo de la obra en todos aquellos aspectos legales que puedan ser generadores de responsabilidad profesional.
Negociación
Si un promotor o un cliente plantea una reclamación por vicios de proyecto y/o cumplimiento defectuoso en la dirección de obra, negociamos un acuerdo de subsanación o compensación que minimice la necesidad de acudir a juicio y preserve su reputación.
Litigación
Si no existe acuerdo, defendemos su posición ante los Tribunales y en arbitrajes especializados. Litigamos reclamaciones por incumplimientos, impagos o defectos, apoyados en peritajes y en un profundo conocimiento de la Ley de Ordenación de la Edificación y su jurisprudencia y, en su caso, exigimos la limitación de su responsabilidad cuando concurran otras causas u otros responsables.
Arquitectos técnicos
Dirigir en el día a día la ejecución material de la obra resulta una tarea de elevada complejidad técnica que puede acarrear reclamaciones de elevado alcance económico. En nosotros encontrará un socio legal con la misión de neutralizar dichos riesgos.
Prevención
Redactamos o revisamos los contratos de prestación de servicios, de forma que quede bien delimitado el alcance y las responsabilidades, así y como, les asesoramos a lo largo de la obra en todos aquellos aspectos legales que puedan ser generadores de responsabilidad profesional.
Negociación
Si un promotor o un cliente plantea cualquier tipo de reclamación por cumplimiento defectuoso en la dirección de la ejecución de la obra, negociamos un acuerdo de subsanación o compensación que minimice la necesidad de acudir a juicio y preserve su reputación.
Litigación
Si no existe acuerdo, defendemos su posición ante los Tribunales y en arbitrajes especializados. Litigamos reclamaciones por incumplimientos, impagos o defectos, apoyados en peritajes y en un profundo conocimiento de la Ley de Ordenación de la Edificación y su jurisprudencia y, en su caso, exigimos la limitación de su responsabilidad cuando concurran otras causas u otros responsables.
Industriales
Normalmente, el constructor subcontrata parte de la ejecución de la obra a terceros instaladores a través de contratos de subcontratación; dichos instaladores asumen, junto al constructor, la responsabilidad frente a promotor y clientes, respecto a la parte de obra por éstos ejecutada, por lo que, contar desde el primer día con un socio legal que entienda su operativa y sus riesgos es clave.
Prevención
Redactamos o revisamos los contratos de subcontratación, poniendo el foco en el alcance y la limitación de responsabilidades, así y como, cuantos contratos de compraventa de materiales o de suministros sean necesarios para llevar a buen puerto el encargo acometido. Asimismo, le asesoramos en todos aquellos aspectos legales que puedan ser generadores de responsabilidad profesional.
Negociación
Cuando surgen discrepancias o conflictos durante la ejecución de la obra —por ejemplo: impagos, reclamaciones por defectos o paralizaciones— actuamos con rapidez para pactar prórrogas, compensaciones o modificaciones, siempre buscando acuerdos que mantengan la viabilidad económica y minimicen costes de disputa.
Litigación
Si no existe acuerdo, defendemos su posición ante los Tribunales y en arbitrajes especializados. Litigamos reclamaciones por incumplimientos, impagos o defectos, apoyados en peritajes y en un profundo conocimiento de la Ley de Ordenación de la Edificación y su jurisprudencia.
Consumidores
Adquirir un inmueble es una decisión muy importante, por lo que estar asesorado legalmente durante todo el proceso de compraventa resulta altamente recomendable, y se torna una necesidad cuando de lo que se trata es de defender y exigir sus derechos frente a terceros.
Prevención
Le informamos de sus derechos desde el inicio del proyecto hasta la entrega del inmueble. Revisamos el contrato de compraventa, la escritura de compraventa y cualquier otro documento que legalmente sea necesario.
Negociación
Si detecta vicios o deficiencias, actuamos de inmediato: gestionamos mediaciones con promotoras y constructoras para programar reparaciones y compensaciones, evitando largos procesos judiciales.
Litigación
Le acompañamos en la reclamación ante Tribunales civiles y en arbitrajes de consumo, exigiendo la reparación, la indemnización o la resolución del contrato, según la gravedad de los daños, siempre dentro de los plazos legales.
Con este “enfoque 360º” cubrimos todas las fases y agentes del proceso de edificación, combinando nuestra experiencia en prevención de conflictos, técnicas avanzadas de negociación y sólido dominio de la litigación para proteger sus intereses en cada etapa.
Contacto
30 años de conocimiento y experiencia acumulados, puestos a su disposición.
Teléfono
930 50 25 95